CONSEIL EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Votre recherche d’investissement locatif clé en main
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous créer un capital pour la retraite ou vivre de vos rentes dans les prochaines années ?
Il y a 2 points très importants à prendre en compte pour réussir votre investissement :
- Votre stratégie d’investissement
- Votre bien immobilier, et en particulier l’emplacement du bien
Si vous souhaitez définir votre stratégie d’investissement, vous pouvez nous contacter soit par mail soit par téléphone. Vous aurez un rendez-vous avec votre conseiller privé et vous pourrez ainsi définir votre stratégie pour les années à venir.
Quand on parle de stratégie, nous allons discuter en premier lieu de votre situation personnelle et familiale, puis définir les objectifs de vos investissements.
- Court, moyen ou long terme
- Pour générer du cash-flow
- Pour la retraite
- Pour se constituer un patrimoine qui va se valoriser
- …
Nous analyserons aussi les pistes d’optimisation fiscales en fonction de votre situation.
- SCI (IR ou IS)
- SARL de famille
- LMNP / LMP
- Nom propre
- Holding
- Part de société / SCPI
- …
Il est très important de prendre le temps nécessaire à la réalisation de la bonne stratégie d’investissement. Beaucoup trop d’investisseurs se lancent tête baissée dans un investissement et au bout de quelques années se retrouvent bloqué ou perdant sur leurs investissements.
Le deuxième point c’est la localisation, pas seulement la ville de votre investissement mais aussi le lieu dans cette ville. Le choix de la localisation va aussi dépendre de votre stratégie et du type d’investissement.
En effet si vous cherchez à obtenir du cash-flow, vous allez très certainement faire le choix de la colocation, de la location meublée ou de la location de courte durée. Dans ce cas il faudra définir la cible de vos clients, par exemple des étudiants pour la colocation et choisir ainsi de trouver un bien soit proche des écoles ou très facile d’accès en transport en commun. Bien souvent un bien un peu éloigné des universités est moins cher à l’achat mais s’il est bien desservi par les transports en commun vous pourrez ainsi le louer à un bon prix.
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