Annemasse
Investissement à haute rentabilité
JANVIER 2023
Pour ce projet, nos clients investisseurs souhaitaient acheter à plusieurs. Ils se sont donc regroupés sous une entité juridique.
Ici, nous avons acheté des bureaux afin de les diviser en surfaces plus petites pour créer des 3 appartements.
Le projet a été réalisé en 7 mois depuis l’achat jusqu’à la revente des appartements.
Nous avons revendu les appartements en surface brute afin de permettre aux futurs investisseurs locatifs de pouvoir bénéficier de la déduction des travaux en LMNP.
Nous avons réalisé 3 appartements de type T2 de 36 et 40 m2. Les 2 appartements de 36 m2 possèdent une terrasse.
Travaux effectués
Division des surfaces pour transformer des bureaux en plusieurs appartements
Rentabilité locative
Coût total du projet :
Dont travaux :
Apport :
Loyer :
Rentabilité nette : entre 10% et 15%
Cash-flow mensuel estimé :
Stratégie : Location meublée LMNP