Gaillard
Investissement en colocation
MARS 2022
Ce projet est le premier de notre client. Il souhaitait donc un compromis entre facilité de gestion et rentabilité.
Dans ce projet nous avons entièrement rénové l’appartement (sauf les menuiseries qui seront changées l’année prochaine).
L’appartement a également été restructuré pour gagner de la place et ainsi pouvoir créer une 4ème chambre, tout en offrant un salon/cuisine suffisamment spacieux pour les locataires.
Travaux effectués
Restructuration de l’appartement
Ajout d’une 4ème chambre
Rénovation complète de l’appartement :
> Chambres existantes
> Salle de bain
> Salon
> Cuisine
Rentabilité locative
Coût total du projet : 370 000 €
Dont travaux et meubles : 8000 €
Apport : Frais de notaire
Loyer : 2 475 € HC/Mois
> 3 chambres à 600 € HC
> 1 chambre à 625 € HC
> 1 place de parking à 50 € HC
Rentabilité brute : 8,88 %
Rentabilité nette : 7,76 %
Cash-flow mensuel estimé : 700 € avec les 4 chambres louées
Stratégie : Location meublée LMNP
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